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房地產泡沫應對之策

作為泡沫經濟發生和破滅的應對之策,日本政府仍然很重視擴大住房建設規模,由此產生的結果是自有住房者陷入了沉重債務。日本房地產泡沫破滅之後,市場對住房的需求迅速減少,但供給卻仍然大量增加,從而進一步加劇了住房價格的下跌,延長了住房價格調整的時間,並將很多金融機構“拖入”了不良資產大量增加的“深淵”。

日本政府之所以出現這樣的失誤,最主要的原因是沒有區分日本房地產市場與一般商品市場的價格波動規律,將房價的持續上漲簡單歸因為住房供給不足,而沒有充分考慮到投機因素,在日本房地產市場調控上,政府一味地在增加住房供給上做文章,而沒有採取針對性的措施以遏制投機。