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房地產市場又來春風

日本房地產市場的複蘇回暖,源於良好的政策推動和海外投資加入。近期,日本房地產市場又有了新的動向,政府將主導推動房貸減稅。

為減輕消費稅增稅對購房造成的負擔,日本政府和執政黨日前開始研究將原定於2013年結束的住房貸款減稅措施延長5年的減負方案,減稅上限額也有望提高到最多每年50萬日元(約合人民幣3.5萬元)。此外,不借助房貸的自有資金購房減稅措施也將被延長和擴充。

根據現行製度,日本房地產房貸餘額可以按一定比例抵扣個人所得稅,目前原則上按房貸餘額1%抵扣個稅,最多每年20萬日元。日本財務省原本考慮將減稅年限延長3年左右,因自民黨內部強烈要求更長的年限,討論方案傾向於5年左右。

此外,自民黨內部對於將減稅上限額提高到50萬日元使其成為史上最大規模的日本房地產房貸減稅也有很高的呼聲。